富邦建設敦南三都更案

本案坐落於東區商業軸帶的端點上，現況一樓做為店面使用，一層以上為住家使用，東、南側同為住商混合型態。周邊現況商業大樓林立，多為已開發區域，整體開發密度高，未來如何滿足商業分回為本案重要的議題，規劃策略包含下列要點：
1. 基地策略：以垂直化的方式整合東區既有商業紋理，積極形塑嶄新的都市街角廣場，在引入人流的同時回應並強化原有的都市綠帶，創造出綠意都市新節點，提供人流舒適的停留聚集點。
2.建築計畫：回應都市空間整體發展，將建築物配置於基地中央，開放空間留設於外圍。透過串聯東區商業帶、延續敦化南路綠帶留設人行活動開放空間、利用人行穿越道藉以引入人流，以及藉由商業街角廣場承接人流等策略，創造都市節點，積極形塑商業開放空間公共化之可能性。 3.建築量體：
(1)量體：對外：量體錯落增加商業可視性；對內：創造住宅單元間自明性。
(2)分割：對外：橫向分割劃分使用空間；對內：建築框架語彙強調住宅立面。
(3)開放空間：對外：商業帶退縮創造帶狀開放空間與街角廣場；對內：內退創造開放休憩空間及屋頂花園。